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低密度时代下的重庆,刚需如何买房?

发布时间:2019-04-30 11:27 类别:产品与方案

我们回首最近重庆的土拍市场,可以说很多的购房者,特别是我们的刚需购房者也看到很多关于重庆土拍的分析,那么对于购房者而言,特别是我们刚需购房者,除了价格本身之外,并没有关注到其他方面,重庆土拍密度所带来变化,这点天狼已经分析过了,今天天狼要给刚需提醒的是,土拍位置的变化,对于刚需在买房要注意什么?我们一起来看从2019年土拍市场来看,有两个点值得,非常值得刚需注意,第一,位置可以说距离核心区距离逐渐在拉大第二,平均密度,或者单一密度明显降低从土拍市场来看,无论是核心区方向还是扩展区方向,均呈现这一变化,简单直白来说,就是面积变大了,用刚需话来说,就是都是大户型,那么在这样态势下,刚需如何来买房呢?我们现在很多购房者也都看到了,为何在一线城市,北上广深,有很多媒体都在报道租金,对于新一线城市而言,有多少媒体在报道呢?新一线城市都是如此,更不要提及其他城市,在很多网站租金讨论,或者一些大型房产网站,租金这一块讨论比较多,或者做的比较好,基本也是一线城市,为何呢?其中很关键一点就在于通勤时间问题,随着重庆开始进入扩展区时代或者说二环时代下,通勤时间问题至关重要了,而且这是很多刚需每天都要面临的一件事交通的便利带来是什么呢?充裕的人口,目前很多购房者非常中意北区,除了传统宏观因素影响之外,还有一点至关的重点,这就是交通,不管是悦来,还是礼嘉,还是中央公园,还是照母山,这些区域我们从重庆轻轨图上就可以明显看到,轻轨线已经开通或者规划中,或者在建均是高于西面和南面,也就是西永,茶园等片区,那么在主观层面,很多购房者就认为北区距离核心区距离是最近的,从国外发达国家城市来看,美国纽约,英国伦敦,日本东京,均有极为便利或者发达交通网络,那么这带来是什么呢?人口,人口带来是什么呢?商业的繁华,和配套升级,这里的配套,可不是单单是房子居住的升级,还有公共设施,尤其是后者,这也是天狼一直都在强调,重庆核心区价值正在释放中,在资金足够情况下,核心区是最优一个选择最后,天狼要提醒我们刚需购房者,在低密度时代下重庆,买房交通一定是至关重要一个因素,对于一个区域而言,便利的交通路网带来也是价值的提升,所以对于刚需而言,在低密度时代下的重庆,买房一定要注意交通路网是否发达。

 


 

 
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